頑皮豹
區版主
  
男兒 + 彈淚 = 真情流露 !
    
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來自 鐵漢 + 柔情 = 新好男人 !
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#1 [房地]我有買房子的必要嗎~~購屋前基本認知~~
我有買房子的必要嗎~~基本認知~~
一、有買房子的必要嗎：
因為從理財的角度來說，購屋具有下列幾項好處：
1、保值
2、投資
3、節稅
4、避免搬遷不便
二、買屋和租屋，何者划算：
買屋好還是租屋划算，通常受到下列3個因素的影響：
1、實際所得和支出
2、自已的需求
3、未來增值的可能
當租金支出大於貸款利息支出時，買比租划算，一旦年定存利率低於1.5%~2%時，
即可考慮買屋。
三、 買房子有什麼壞處：
買房子有好處，當然也有壞處，認識了買房子的壞處後，可以幫助你更確認自已是
不是需要買房子，以及買了房子後，該有哪些心理準備。
一般常見的壞處有下列4種：
1、短期資金減少
2、意外損失
3、交易風險較高
4、賣出不易
四、買房子後財務負擔會很動：
不一定。如果在買房子之前經過正確的財力評估，買房子並不一定會造成財務壓力。
因買房子造成沉重財務壓力的人，往往是因為事先沒有正確的規劃。你可以遵守下列
原則，做一個快樂的購屋人。
快樂購屋守則：
1、每月房貸金額不應超過家庭所得的40%
2、決不讓建商或賣方替你規劃敗務
3、決不購買超出自已能力的房子
4、購買前，仔細計算所有費用
5、別急著把房貸還清
五、買房子要準備多少錢：
一般而言，買房子的付款方式可分為兩階段：
1、自備款
2、貸款
自備款就是你所需要準備用來支付交屋之前所要支付的頭期款資金，
貸款則是向金融機構借貸來支付剩餘尾款部分的款項，通常你必須先準備好一筆自備款
其餘可以借貸的方式按期付清。
六、買房子真的能增值嗎：
沒有人知道答案。一般而言，房價的漲跌通常受到經濟、政策及社會
等因素的影響，做為基本的判斷依據。
七、買房子會不會被騙：
有可能。買房子「被騙」的人，通常有下列3種情形：
1、賣方刻意隱瞞房子的缺點，導致買方買到品質不佳的房子
2、賣方片面修改契約，使得買方付了錢，卻買到不理想的房子
3、賣房惡意詐欺，騙取訂金或頭期款
 豹仔語錄：
買房子是值得恭喜的事！
但∼買房之後的責任也隨之而來，千萬別因一時的衝動而急促簽約！
簽約前，不妨問問自己：我有買房子的必要嗎？
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2006-6-5 01:00 AM |
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wewerom
中級會員
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發文 51
註冊 2006-4-22
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#2
多謝大大分享這樣無價的觀念...........
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2006-6-14 10:13 PM |
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hewlett1479
進階會員
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發文 385
註冊 2005-9-14
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#3
應該大家都有買房子的必要吧,不然要住哪阿.不過想清楚是對的
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2007-1-18 06:55 PM |
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ikappa
基本會員
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發文 2
註冊 2006-11-14
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#4 感謝分享
現在到處都有在賣房子的接待中心
一不小心一個衝動就簽約了
到時就後悔莫及了
[ Last edited by 頑皮豹 on 2007-2-26 at 11:14 AM ]
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2007-2-23 05:11 PM |
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mm117777
進階會員
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發文 385
註冊 2006-4-15
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#5
買房子前總要三思~~
不像買瓶飲料那麼簡單~~
[ Last edited by 頑皮豹 on 2007-2-26 at 11:12 AM ]
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2007-2-23 05:47 PM |
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想飛的人
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發文 12
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#6
我有買房的必要....
但沒有買房的資金.....
[ Last edited by 頑皮豹 on 2007-2-26 at 11:12 AM ]
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2007-2-23 10:51 PM |
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