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#1 [資訊快遞]學生租屋糾紛多 這些技巧學起來
學生租屋糾紛多 這些技巧學起來
中央社-2016年02月11日 上午10:35
（中央社記者陳至中台北11日電）學生租屋易生糾紛，近來台東發生歹徒闖入民宅挾持大學生，門禁及安全管理備受重視。專家建議慎選租屋環境，簽約時最好請屋主出示建物權狀、身分證，並將地址告知學校和父母。
東森房屋總部法務副理賴森松表示，學生租屋最常見的糾紛，包括租金押金繳納方式、租期計算、水電費的計算、修繕責任歸屬，都必須在租約上寫清楚，列舉出彼此應遵守的權利、義務，以免將來各說各話。
賴森松建議學生在簽約時，最好找家長陪同，要求屋主準備相關證件，如身分證、建物權狀、房屋稅單等，確定對方真的是屋主。常發生二房東轉租，未告知原屋主，產生糾紛求助無門。
另外一個常被忽視的爭議是「網路」，賴森松表示，網路對學生來說至關重要，合約上最好不要只寫「提供網路」，而要保證一定的頻寬，避免房東因分租太多人，網路不敷使用。
在租屋安全方面，賴森松建議先慎選地點，最好揪三五好友一起住，或是和左右鄰居建立良好關係，公共空間可以互相照應。
要避免外人闖入，剛搬入時，建議立刻更換門鎖、重設門禁卡。女性可以在房門外刻意放一雙男性鞋子，或是掛一件男性襯衫，可以讓歹徒卻步。
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