drhealth101
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#1 [資訊快遞]老化嚴重!北市老屋將近60%
（圖／取自網路）
根據北市居住服務平台統計，北市房屋老化問題嚴重， 2009年北市約有38.4%的屋齡超過30年，到2015年，比例已經暴增至57.9%，台北市12個行政區中，發展較早的萬華地區老屋比例最高，超過7成的屋齡在30年以上，較新開發的內湖區的占比則不到50%。
據房地產業者表示，雖然都更可以改善住宅老化等問題，但台北市都更速度緩慢，許多地主、建商為了爭奪利益而互不相讓，導致許多老宅根本無法照計畫翻修或重蓋，加上許多因素導致都更窒礙難行，未來北市住宅老化問題勢必更加嚴重。
據統計，現在每兩間房屋，就有一間屋齡超過30年以上，北市屋齡30年以上住宅已經超過50萬棟，光過去6年間就增加19萬棟，老化的速度相當快。原因是三十年前台灣正好進入經濟發展迅速的時代，當時新蓋了許多建築以滿足人口增加快速的台北市，迄今正好滿三十年。
以數量來研究，大安區共有六萬間屋齡30年以上的住宅，士林以58267筆緊追在後，其主要因為大安區、士林區是北市早期集合式建築的主要區域，之後這兩區的土地價格飆漲，建商不容易推出新案，也較難收購改建。因此被視為繁榮的大安、士林兩區的老房子反而是最多的。
目前新屋比例以南港最高，屋齡30年以內的房屋比例則以內湖最高，其主要原因是因為南港及內湖開發較晚，距離市中心也較遠，近年來許多人為了降低購屋成本而選擇在此兩區置產，也使得新屋的比率增加。
老屋使用上往往會出現許多問題，如漏水、龜裂、翻修改建等問題日益增加，雖然同樣坪數的老屋的實際使用空間較新屋大，但每年光是維修與翻修也必須花費不少錢，遇到地震或其他災害時，也較容易發生危險。專家便呼籲民眾再購屋前也必須從屋齡去思考其價值，避免花了錢還要額外花一筆昂貴的維修費，得不償失。
【101創業大小事／整理報導】
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